Brak słońca i utrzymująca się wilgoć sprawiają, że północne ściany budynków są szczególnie narażone na rozwój alg, glonów oraz innych nalotów organicznych. Ciemnozielone przebarwienia nie tylko pogarszają wygląd fasady, ale mogą również stopniowo osłabiać jej warstwę wykończeniową.
Dlaczego algi rozwijają się na północnej elewacji?
Północna ściana otrzymuje znacznie mniej bezpośredniego światła słonecznego niż pozostałe części budynku. Po deszczu, mgle lub porannej rosie jej powierzchnia wysycha wolniej, dlatego przez długi czas pozostaje wilgotna. Takie warunki sprzyjają osadzaniu się zarodników alg, glonów, mchów i grzybów.
Problem może być szczególnie widoczny na budynkach położonych w pobliżu drzew, zbiorników wodnych, terenów zielonych oraz miejsc o ograniczonej cyrkulacji powietrza. Rozwojowi nalotów sprzyjają także nieszczelne rynny, zbyt krótkie obróbki blacharskie, uszkodzone parapety i zabrudzenia zatrzymujące wodę.
Początkowo na fasadzie pojawiają się pojedyncze zielone lub szare plamy. Bez odpowiedniej reakcji nalot zaczyna obejmować coraz większą powierzchnię, wnikać w strukturę tynku i tworzyć trudne do usunięcia smugi.
Dlaczego wysokie ciśnienie może zniszczyć tynk?
Silny strumień wody często kojarzy się z szybkim i skutecznym czyszczeniem, jednak nie zawsze jest bezpieczny dla elewacji. Tynki cienkowarstwowe, w tym wyprawy akrylowe, silikonowe, silikatowe oraz mineralne, mają ograniczoną odporność na punktowe działanie bardzo wysokiego ciśnienia.
Zbyt agresywne mycie może wypłukać ziarno tynku, zmienić jego fakturę, uszkodzić warstwę farby albo doprowadzić do odspojenia materiału od podłoża. Szczególnie narażone są starsze fasady, na których występują mikropęknięcia, miejscowe wybrzuszenia lub osłabiona przyczepność warstwy wykończeniowej.
Strumień prowadzony pod niewłaściwym kątem może również wtłoczyć wodę w szczeliny i uszkodzenia. Wilgoć przedostająca się pod tynk zwiększa ryzyko jego pękania, powstawania zacieków oraz dalszego rozwoju mikroorganizmów. Efekt wizualny może być więc krótkotrwały, a koszty naprawy znacznie wyższe niż cena właściwie przeprowadzonego czyszczenia.
Na czym polega czyszczenie metodą softwash?
Bezpieczniejszym rozwiązaniem dla delikatnych elewacji jest czyszczenie niskociśnieniowe, określane jako softwash. Metoda ta nie opiera się na mechanicznym zrywaniu nalotu bardzo mocnym strumieniem wody. Główną rolę odgrywa odpowiednio dobrany preparat, który rozpuszcza zabrudzenia i neutralizuje organizmy odpowiedzialne za zielone przebarwienia.
Na powierzchnię fasady nanosi się środek przeznaczony do usuwania alg, glonów i pleśni. Preparat pozostaje na ścianie przez określony czas, aby mógł dotrzeć do mikroorganizmów znajdujących się w zagłębieniach tynku. Następnie elewację płucze się wodą pod niewielkim, kontrolowanym ciśnieniem.
W profesjonalnych pracach stosuje się dedykowaną chemię biodegradowalną, dobieraną do rodzaju tynku, poziomu zabrudzenia i otoczenia budynku. Ważne jest także wcześniejsze zabezpieczenie roślin, stolarki okiennej, elementów metalowych oraz nawierzchni znajdujących się przy ścianie.
Softwash pozwala oczyścić fasadę bez naruszania jej faktury. Usuwa nie tylko widoczne przebarwienia, ale również zarodniki, z których w krótkim czasie mogłyby rozwinąć się nowe kolonie.
Jak ograniczyć ponowne zarastanie fasady?
Samo usunięcie zielonego nalotu nie wystarczy, jeżeli nie zostaną ograniczone przyczyny jego powstawania. Profesjonalne mycie elewacji we Wrocławiu powinno zakończyć się zastosowaniem zabezpieczenia, które utrudni ponowny rozwój alg i glonów.
Na oczyszczoną powierzchnię można nanieść preparat biobójczy o przedłużonym działaniu lub zastosować impregnat ograniczający nasiąkliwość tynku. Zabezpieczenie hydrofobowe sprawia, że woda trudniej wnika w strukturę fasady i szybciej po niej spływa. Krótszy czas utrzymywania się wilgoci oznacza mniej korzystne warunki dla mikroorganizmów.
Warto również sprawdzić stan rynien, obróbek blacharskich, parapetów i rur spustowych. Jeżeli woda regularnie ścieka po fasadzie, nawet najlepsze zabezpieczenie nie wyeliminuje problemu na stałe.
Czysta elewacja i bezpieczne otoczenie domu
Regularne czyszczenie północnej ściany pozwala zachować estetyczny wygląd budynku i chroni tynk przed stopniowym osłabieniem. Ograniczenie rozwoju alg, glonów i pleśni zmniejsza również ilość zarodników unoszących się wokół posesji. Odpowiednio przeprowadzony softwash wspiera więc nie tylko trwałość elewacji, ale także zdrowszy mikroklimat wokół domu.